В договоре аренды установлен срок 11 месяцев с неограниченной пролонгацией: выполняется ли условие пп. 1 п. 5 ФСБУ 25/2018 у арендатора?

Question

Добрый день!Согласно  пункту 5 ФСБУ 25/2018 при одновременном выполнении условий,  указанных в этом пункте, организация признает объект б/у, как  объект учета аренды.Пп1 п5 Стандарта гласит "арендодатель предоставляет арендатору предмет аренды на определенный срок"В договоре установлен срок 11 месяцев с неограниченной пролонгацией.Может ли организация (Арендатор по договору) считать, что в таком случае срок не определен, и условие признания в качестве объекта учета аренды не выполняется?

User 1 · Answer

Добрый вечер.  ГК РФ Глава 34 статья 610. гласит следующее: Цитата:  "Срок договора аренды 1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. 2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. 3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному."

User 2 · Answer

Гусик, Спасибо, но у меня был вопрос применительно к ФСБУ 25/2018.

В договоре аренды установлен срок 11 месяцев с неограниченной пролонгацией: выполняется ли условие пп. 1 п. 5 ФСБУ 25/2018 у арендатора?

Comments